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大震之后如何选购安全的住房？

发表时间： 2008年06月12日 07时39分评论/阅读(/)

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大震之后该不该缓购住房？
　　　

　　汶川大地震不但无情地夺去了数万生命，而且残酷地摧毁了人们赖以生存的家园，辛辛苦苦建造的住房就这样毁于一旦，灾区人民正在党和政府领导下，在全国人民及海外友人的大力支援下，重建家园，生产自救。非灾区的人们，在积极支援灾区抢险救灾重建家园的同时，也在思考住房如何防震的问题，尽管房地产开发商们一再用跳水价吸引购房者，但有些计划购房的朋友们还是放慢了速度，处在犹豫不决，等待观望之中。

　　那么此时此刻，要不要仓促选购住房呢？如何选购安全的住房呢？

　　首先，应该等待政府质检部门对现有住房进行全面的防震检测以后，再决定选购哪些安全的住房。选购一套防震性能高的住房这是人所共识，但普通民众没有条件检测住房是否防震，以及防震系数究竟如何，开发商提供的房屋防震证明也有待质检部门重新认证，所以只好期待政府有关部门，尽快对现有住房（当然包括未售新房）进行一次全面细致的防震普查，向社会公布令人放心的检测结果，民众再根据这些结果去选择比较放心的住房。
　　　

　

　　其次，应该尽量避开在地震多发地区购房。购房民众也可以了解一下我国地震带的分布情况，尽可能地避开已被地质部门确定为明显地震带，且地震活动比较频繁的地区，三十六计走为上，这是最明智的选择。关于哪些地区是明显的地震带，以及地震活动情况，即使从地震部门了解不到，但是从地质部门的资料中，以及网上的一些参考资料中，也可以找到一些可供参考的线索。
　　　

　

　　第三，应该选择地质条件较好的位置。已经处于地震带上，但因工作生活等原因，又必须在此居住，无法避开的，那就应该在可供选择的居住范围之内，在选择防震标准高的前提下，再从地形地势上多加考察。地势较高，地质坚固的地方房子基础也比较坚固，不会发生滑坡，而且也不易被周围山体滑坡而掩埋，这种地方的房子是首选之处。而建于地质松散之处，基础不牢的房屋很容易夸塌，这种地方尽量不选。周边靠近地质条件不好的山体的房屋，尤其是两山夹一沟的地方，很容易被滑坡山体掩埋或洪水冲垮，这种地方也不要选择。
　　　

　

　　第四，应该尽量选择低楼层的住房。根据防震部门的权威说法，以及历次地震的教训，高层建筑在防震中存在的危险系数最大，不但很容易被震塌，而且遇震时居民也没有逃生的必要时间与措施，水电饮食等也很容易中断，所以选择六层以下的住房也是出于安全考虑，有条件选择平房那更好，不过平房只有在农村才有。如果有条件自建房屋，则基础要考虑牢固，而房体则考虑轻质耐震。

　　第五，应该考虑建筑物的附加因素。有些住宅楼本来就设计不合理，附加了一些景观设计，造成住宅楼头重脚轻或重心左右偏移；有的在住宅楼上人为安装了一些附加设施，如电力箱、通讯塔、广告牌等，在施工时穿墙打孔且形成局部压力，严重破坏了建筑物防震结构和重力平衡，已经人为造成了防震隐患，这样的住宅楼还是不要选择为好。
　　　

　

　　第六，应该考虑风水因素。一些自条件较差，比如地质险峻和穷山恶水形状的地方，如贪狼山、破军山、反弓水等等；或旁边有风水凶神恶煞冲克的地方，如建筑物形成的尖刀煞、折射煞、穿心煞，还有临近火砂如锅炉房、大烟囱、电力塔等处，不管房屋建的多好，但却存在一些天然或人为的安全隐患，也不适合人类居住，所以也不要在这种地方选房。
　　　

　

　　第七，应该考虑流年因素。如果条件允许，建议还是避开08戊子这个年份选购住房。从风水五行上看，2008年冲克较多，预示水灾（洪水、暴雨、冰雪）、土灾（地震、滑坡、崩塌）等类的自然灾害较多，所以不要掉以轻心，还是谨慎从事，预防为主。最好的办法就是避其锋芒，暂且不在08年购房。那什么时间购房较好呢？从风水五行上看，2009己丑年风水五行比较和顺，所以在09年购房比较安全吉祥。此外，08年减少购房，也是给开发商一个警示与机会，使他们有足够的时间来反思检查，以人民的生命安全为本，提高建筑质量，补加防震措施，同时也能促使房价回落，使房价恢复到理性的公平线上，所以缓购住房也是利国利民之举。

　　
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