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开放空间

发表时间: 2008年03月14日 00时05分         评论/阅读(/)
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         对城市的规划理念,我曾经在博文中中写道“能不能把原来的单位后院花园变成公共的绿地,住宅小区拆除围墙变成通透的绿地花园,让建筑之间就是绿色的公共空间,城市遍布小公园小绿地。”很多表示市民跟帖表示赞成,但也  怀疑能不能实现?
        中国式的商品房开发的规划设计越来越显弊端,动辄几百亩上千亩的开发,小区内堆山挖湖,喷泉成瀑,围墙一拉戒备森严,景观成了小区里面的人自娱自乐,小区成为城市交通的阻隔,无论是车辆还是行人都要绕过小区,这种开发不是以人为本,而且也并不安全!
        因为你太相信围墙了反而放松了警惕,照样发生翻墙入小区;你太依赖保安了,以致很多幢楼装的电子门一直敞开着,小偷大摇大摆进小区。除非你花费很高的物管费,有保安在门口严格的盘查,内部有不停的巡逻,你又感到戒备森严,不够温馨。
        如果我们收缩防线,在房屋设计时就把保安设置在每幢楼下,保安员二十四小时值守兼做便民的其它服务项目,这个保安与这幢楼内每户居民脸熟门清,这样应能解决防盗和管理问题,象我市的驻北京办事处的莲花小区就是这样,当然那是高层住宅。如果是多层也可以在设计时把三、五幢楼设计成一个单元,用连廊相联,在这个单元里设置警卫室,邻居每天通过在单元进出而成为熟邻好友。香港的居屋(政府提供的经济适用房)包括廉租房都是这样设计的。
        在国外,也很少看到居民小区拉围墙的,他们解决的办法就是居民楼宇大家严格使用电子门防盗,随手关门,也没有一个保安,但每个住户都非常自觉。
        这样我们就能腾出许多空间,庭院的景观就会变成公共绿地,小区也能穿行无碍。象我市建设大厦、国际饭店、枫华丽致大酒店、江山大酒店、宿豫教育大厦……,甚至泗洪县政府的院墙都拆除了成为了公众的空间。我省的太仓市正在进行一场拆除围墙的行动。   
拆除围墙的太仓公安局  
         今后,宿迁要多设计没有围墙的建筑,少建裙楼,多留绿地,空中发展,开放空间(政府投资的建筑一定要做到)。回想十几年前,我们从深墙大院转向透空围墙是一次规划建设的革命,现在我们要转向不设围墙的规划建设革命。
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