专家打赌别又成“周老虎”

文/毛建国  漫画/黎青

　　近一年来，一场有关深圳房价会否下降的打赌，引起了各界的持续关注，而两位主角是北大教授徐滇庆和知名财经评论人牛刀，徐滇庆声称如果他输了就登整版文章向深圳市民“道歉”。随着这个赌局最后期限——7月11日的日益临近，双方纷纷出台表态。徐滇庆表示，深圳房价每一个月都在涨，“我不用道歉”。牛刀对此反驳道，深圳房价下降是不争的事实，徐滇庆半年前就输了，徐滇庆如果不道歉，“网友不答应，我更不会答应。”（6月30日《北京晨报》）

　　正如账有糊涂账一样，这样的打赌也可称为糊涂赌。双方各执一词，徐滇庆采用国家发改委数据，而牛刀则扬深圳市国土房产局的数据。在数据打架的情况下，只能是“公说公有理，婆说婆有理”。

　　关于数据打架的问题，其实由来已久。不仅存在上级与下级数据的打架，即使同级之间，也存在数据不同的问题。如发改委有数据，统计部门有数据，建设部门数据，部门不同，数据不同，让人眼花缭乱。如此现象，一方面源于数据采纳分析的模型不一，另一方面，也不排除有关方面有意无意制造乱象。由此表明，当今中国房市确实乱象从生，这一情况下，房价是涨是跌，房市是春天还是冬天，永远是各执已见，形不成共识。

　　徐滇庆和牛刀两人打赌的背后，其实是出于两人对于中国房市的判断。徐滇庆认为，“目前有几万亿资金在等候涌入中国，市场信心一旦恢复，大量热钱将要涌进楼市，房价在夏季会有暴涨期”。而牛刀则表示，“徐滇庆显然不了解中国国情，房价的本质问题只是金融问题，这个观点也许在加拿大是对的，但用于中国却失之偏颇。”

　　中国房市绝不能孤立看待，就房市看房市。众多层面传递出的一个信息是，不少城市房市趋冷，房价下跌。确实，在宏观调控加力的情况下，房市不可能没有一点感觉。或许，我们对于个别一线城市的房价能形成共识——确实部分楼盘在降价销售了。但放眼全国，尤其二线城市，房价到底是涨了还是跌了？一个现实是，大涨未必，但跌却是梦话。

　　在决定房市趋热的诸多因素中，土地有限、需求旺盛、财政催逼……这些因素都存在，而导致房价下跌的宏观调控、货币从紧、市场观望……也事实存在。这充分说明了中国房市的多样性，也就是说，针对某一城市可以下断语，但面向全国却难作判断。即以二三线城市而言，目前有几家房价在下跌？只看大城市、无视小城市，无论是部门，还是学者，都将出笑话。

　　6月29日，“周老虎”终于被打出原形来。从某种意义上说，打“周老虎”易打“房老虎”难，在房市存在种种乱象的情况下，任何学者的市场判断，都可能出错；任何打赌，都显得无理性。此时，徐滇庆、牛刀二位，到底是谁输了，到底谁该道歉，恐怕连他们自己也不知道。即使知道两人谁胜谁输，于当前的房市大局又有何用？